Власти Всеволожского района и не только активно продают землю с торгов. Участки хорошие, и таких как раз не хватает льготникам. В правительстве уже сами режут, что могут.

Муниципалы Ленинградской области приступили к продаже земельных участков. На специализированном сайте можно найти как минимум двадцать объявлений, где администрации оценивают, за сколько можно приобрести тот или иной актив.

Судя по беглому анализу за начавшийся 2025 год, более половины предложений исходит от Всеволожского района. Причём подавляющее большинство – от администрации Колтушского поселения.

Вот за 1,5 миллиона рублей можно купить 17 соток в деревне Лиголамби, но стоит учесть, что участок расположен в границах зоны культурного наследия. За 2,4 млн рублей земля уже получше – 11,5 сотки в деревне Новая Пустошь без каких бы то ни было обременений. А вот за 5,3 млн рублей можно купить участок площадью 26 соток в деревне Орово, за 3,9 млн – 17 соток в деревне Куйворы. Аналогичный расклад в Дубровке, где на торги выставлен участок площадью 15,5 сотки за 5,5 млн рублей и рядом с ним чуть поменьше и подешевле – 14,9 сотки за 5 млн рублей. Желающим оказаться поближе к Ладоге стоит приготовить 6,3 млн рублей за 20 соток в Морозовке.

Конечно, в более отдалённых районах предложения тоже есть. К примеру, на торги выставлены участки в Никольском Тосненского района, где за 11 соток государство ждёт 3,3 млн рублей. Не стоит думать, что чем дальше от города, тем дешевле, ведь в посёлке Важины Подпорожского района нужно выложить 3 млн рублей за землю, правда, и площадь её будет измеряться не в сотках - 1,9 га.

Заметим, речь идёт только о земле, отнесённой к категории населённых пунктов, и там можно возводить индивидуальные жилые строения. Всё это находится в муниципальной собственности.

Объявления бы не привлекали внимание, если бы не один нюанс. Когда встаёт вопрос о предоставлении той же самой земли людям, но бесплатно, муниципальные власти заявляют, что никаких свободных активов у них нет. К примеру, буквально летом на заседании правительства обсуждался вопрос, как принудить местных чиновников хотя бы к формированию этих наделов. Причём ситуацию не двигала даже необходимость выдавать их участникам СВО. Уже в этом году появился инструмент, как можно принять в дар от крупных латифундистов землю.

Среди тех, кто стоит на очереди, постоянно идут возмущения, имеет ли вообще государство право продавать активы, если они нужны гражданам. Тем более, что если брать статистику за 2024 год, из 8019 ждущих землю семей получили её 577. Ещё 575 выбрали "земельный сертификат" на 400 тысяч рублей.

В правительстве Ленинградской области рассказали, что администрации отправляют заявки на торги не по своему усмотрению, а в случае, если какой-то надел захотел купить гражданин. Как правило, цена на такую землю может отличаться от рыночной в более выгодную сторону. Но это не означает, что обычный человек, нашедший такой участок на карте, легко приобретёт его. Бывает так, что после написания им заявления, появляется ещё один претендент. Из-за этого и объявляются торги, и информация становится известной более широкому кругу лиц. В случае, если данные о существовании земли известны только определённому кругу лиц, ни до какой конкуренции не доходит.

А вот насчёт возможности выставления участков на продажу в целом выяснилось, что прямого запрета так делать не существует. Более того, согласно неформальной договорённости, разрешено половину из возможного выставлять на торги для пополнения бюджета, а половину резервировать под нужды различных категорий льготников. Среди которых не только участники СВО, но и многодетные семьи.

На данный момент есть публичный сводный реестр земельных участков, предназначенных для многодетных семей, в нём 1540 адресов. Его ведёт комитет по управлению государственным имуществом. Однако, в реальности оказывается, что участки не сильно интересуют граждан, потому что муниципалы зачастую включают в этот список такие, что никто не хочет брать даже бесплатно. В каких-то случаях они расположены чуть ли не в болоте, в каких-то – слишком далеко от места, где живут возможные владельцы. В общем, с торгов их тоже особо не продашь.

В комитете по управлению государственным имуществом рассказали, что по факту не видят реальных шагов от муниципалитетов по поводу улучшения ситуации. Так, там рассказали, что направили во все районы письма с просьбой прояснить, как они собираются закрывать потребности в предоставлении участков многодетным. Оттуда никто не ответил, только в администрации Всеволожского района сообщили, что таких перспектив не видят.

В КУГИ пытаются повлиять на ситуацию, передавая в районы крупные земельные массивы, притом ровные и приличные. Так, к примеру, ведомство передало полученную землю по договору пожертвования от совхоза "Ленинградец" Всеволожскому району, где на очереди сегодня стоят 2538 многодетных семей. Однако, один участок площадью 26 га там до сих пор не размежевали. Хотя ещё в прошлом году комитет помог внести изменения в ПЗЗ и включить в границы деревни Елизаветинка, что позволило сделать из сельхозучастков ИЖС. Такая же ситуация с другим участком - площадью 70 га, его до сих пор не размежевали и не предоставили нуждающимся.

Так же происходит и в Гатчинском округе, где в очереди стоят 1037 человек. Здесь сформировали участок площадью 6,2 га в посёлке Дружноселье, ранее он находился в государственной собственности Ленинградской области. Притом КУГИ образовал 74 земельных участка под ИЖС, по шесть соток каждый, и в таком готовом виде передал в администрацию Гатчинского района. Однако, это никак не повлияло на очередь – местные власти так и не начали  предоставлять землю льготникам.

Там ссылаются на некие нарушения при формировании земельных участков, но в КУГИ и комитете градостроительной политики настаивают, что таковых нет. Более того, в правительстве считают, что таким образом администрация своими действиями провоцирует возникновение социальной напряженности.

При всём этом получается, что вопросы в этой схеме есть у всех сторон друг к другу. А земля всё равно только платная.